Realisations en France
Cergy - 265000€ Gross = 6.15% Net = 5.61%
Dans le cadre de ce projet d’investissement locatif, nous avons accompagné notre client dans l’acquisition d’un spacieux appartement de 58 m² situé dans un quartier dynamique et prisé de Cergy, à seulement quelques minutes de l’école ESSEC et proche de toutes commodités, y compris des transports en commun, avec la station de métro Cergy-Préfecture à proximité immédiate. Ce bien est situé dans un immeuble moderne et sécurisé, offrant un environnement pratique et agréable pour les étudiants.
L'appartement, initialement non optimisé pour une colocation, a subi une rénovation complète pour devenir un espace fonctionnel et moderne répondant parfaitement aux besoins de trois colocataires. Parmi les travaux réalisés, deux salles de bains ont été créées, une transformation qui améliore considérablement la qualité de vie des futurs locataires en réduisant le partage des équipements sanitaires. La rénovation a également inclus la mise à jour de tous les espaces communs : cuisine modernisée, espaces de rangement optimisés et finitions contemporaines dans chaque pièce, créant ainsi un environnement lumineux, accueillant et adapté au mode de vie étudiant.
Cette transformation stratégique a permis de proposer cet appartement rénové comme une solution de colocation hautement attractive, avec un loyer brut total de 1 500 € /mois et un rendement net de 7.26%. Le projet génère un cash flow positif de 516 € par mois, garantissant une excellente rentabilité pour l’investisseur et un fort potentiel de valorisation sur les 10 prochaines années. En confiant ce projet à Paris Property Projects, notre client a bénéficié d’un accompagnement clé en main pour chaque étape : de l'achat à la rénovation, jusqu’à la mise en location en colocation. Nous avons géré l’ensemble des travaux, la coordination des entrepreneurs, et l’optimisation de l’espace pour assurer un investissement sécurisé et performant, répondant aux attentes du marché étudiant.
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